GÁVEA PARTE BAIXA | FRENTE E INDEVASSÁVEL | 3 QUARTOS (SUÍTE REVERSÍVEL) | VAGA ESCRITURADA Oportunidade única de morar na localização mais cobiçada da Gávea! Apartamento de frente, com vista livre e totalmente indevassável, garantindo privacidade e ventilação natural. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA (FAÇA TUDO A PÉ): Situado na parte baixa do bairro, você estará a poucos minutos de: Conveniência: Shopping da Gávea, supermercados e comércio local. Educação e Lazer: PUC-Rio, Jockey Club Brasileiro e a poucos minutos da Praia do Leblon. POTENCIAL DE PLANTA E CONFORTO: Imóvel com planta versátil, ideal para quem deseja personalizar os ambientes: Área Social: Sala ampla em dois ambientes distintos. Área Íntima: 3 Quartos espaçosos e banheiro social generoso (com plena possibilidade de execução de suíte). Cozinha e Serviço: Cozinha ampla com área de serviço e banheiro. A dependência foi revertida para ampliar ainda mais a cozinha, criando um ambiente funcional e moderno. DIFERENCIAIS: Vaga na Escritura: Comodidade essencial na região. Privacidade: Posição de frente e indevassável. Investimento: Excelente potencial de valorização após reforma.