? OPORTUNIDADE ÚNICA NO QUADRILÁTERO DE IPANEMA! Apresentamos um Apartamento Maravilhoso de 130m² localizado no coração do cobiçado Quadrilátero de Ipanema, entre as Ruas Garcia D"Avila e Maria Quitéria. Esta é a localização mais nobre da Zona Sul, unindo conveniência e exclusividade. ? Localização e Conveniência Incomparáveis Apenas 2 minutos a pé do Metrô Nossa Senhora da Paz. Menos de 5 minutos de caminhada da Praia de Ipanema (Posto 9). Proximidade imediata à Praça Nossa Senhora da Paz e ao melhor comércio e gastronomia do bairro. ? O Imóvel: Espaço, Luz e Charme Tradicional Área Privativa: 130,00 m². Composição: Hall de entrada, sala ampla para dois ambientes, e um hall interno que oferece diversas possibilidades de uso. Dormitórios: 3 quartos amplos e confortáveis com armários, sendo 1 suíte. Cozinha: Ampla, com armários planejados, área de serviço e dependências completas (quarto e WC de empregada). Iluminação e Ventilação: Apartamento de frente, andar alto, com sol da manhã e ventilação cruzada, garantindo um ambiente naturalmente iluminado e silencioso. Acabamento: Piso em madeira, que confere charme e requinte. ? Prédio e Infraestrutura Prédio Tradicional: Construído em 1954, com estrutura sólida. Exclusividade: Apenas dois apartamentos por andar. Infraestrutura: Possui 8 pavimentos e 2 elevadores. Vaga: Possibilidade de alugar vaga no próprio prédio ou em estacionamento na mesma quadra.