METRAGEM RARA! 233 M² | PLANTA CIRCULAR | 2 VAGAS | POTENCIAL PARA 3 SUÍTES | PORTEIRO 24H Luxo e espaço com total flexibilidade em um dos melhores endereços da Zona Sul! ESPAÇO E DESIGN INTELIGENTE (233 M²): Apartamento com 233 metros quadrados e uma planta que se adapta perfeitamente às suas necessidades, recebendo sol da manhã. Planta Circular e Fluida: Layout otimizado por meio de duas mudanças estratégicas já realizadas: Integração: Ampliação da varanda que agora se conecta a um dos quartos da frente. Circulação: Abertura no final do corredor, criando um fluxo circular (o quarto de serviço foi revertido para Escritório ou quarto adicional). Potencial de Suítes: Com 4 dormitórios originais e banheiros bem localizados, há POTENCIAL REAL para criar até TRÊS SUÍTES (Suíte Master e Duas Suítes Canadenses/Americanas). Configuração Atual: 3 dormitórios (1 revertido para Escritório) e atualmente uma suíte. PRATICIDADE E SEGURANÇA: Vagas: Inclui DUAS VAGAS DE GARAGEM. Segurança: Porteiro 24 horas. Conveniência Financeira: A conta de água é INDIVIDUAL (hidrômetro separado), permitindo controle total do consumo. FLEXIBILIDADE DE REVERSÃO: O imóvel já está modificado, mas a planta permite o fácil retorno à configuração original, inclusive fechando o Escritório para convertê-lo em suíte. Este é o apartamento ideal para quem busca uma metragem generosa, com reformas estratégicas já feitas e total liberdade para customizar o projeto dos seus sonhos!