Casa encantadora no coração da Gávea, em uma rua nobre, tranquila e arborizada, próxima ao Shopping da Gávea e a todas as comodidades do bairro. ?? Construída em centro de terreno, a propriedade combina conforto, espaço e charme. O primeiro pavimento conta com ampla sala para vários ambientes, com ótima iluminação natural, lavabo, copa e cozinha independentes, além de área de serviço, dependência completa e um cômodo extra que pode ser utilizado como escritório, depósito ou suíte para hóspedes. Nos fundos, uma agradável área externa com jardim, espaço gourmet com churrasqueira e potencial para instalação de piscina ? ideal para quem valoriza momentos ao ar livre. O segundo pavimento abriga 4 quartos confortáveis, todos com ar-condicionado e armários planejados, além de banheiro social, rouparia e varanda/terraço com vista agradável. O acesso é feito por uma bela escada em peroba rosa, que valoriza ainda mais o estilo clássico da casa. Com pé-direito alto, ambientes ventilados e estrutura sólida, a casa está bem conservada e pronta para modernização conforme o gosto do novo proprietário. Possui 3 vagas de garagem e documentação regularizada. ? Uma raridade na Gávea, perfeita para famílias que buscam espaço, tranquilidade e localização privilegiada. ? Agende uma visita e conheça essa joia da Zona Sul!