Apresentamos uma excelente sala comercial duplex no melhor ponto do Leblon. O imóvel ocupa um andar inteiro com duas entradas independentes e oferece ampla versatilidade de uso. São 60m² no primeiro pavimento, com um salão principal, divisória em vidro, outras 5 salas independentes, corredor com possibilidade de recepção, saleta para rede estruturada e cabeamento, além de lavabo e cozinha com despensa (sem gás). Conta ainda com dois banheiros coletivos: ? Masculino com três cabines e dois mictórios ? Feminino com três cabines E, para maior comodidade e acessibilidade, há um banheiro completo com chuveiro elétrico (porta de 90cm). No segundo pavimento, um terraço privativo de 48m² amplia ainda mais as possibilidades, ideal para eventos corporativos, áreas de convivência ou ampliação de layout. O prédio é luxuoso, moderno e tecnológico, com recepção imponente e três elevadores sociais. Localização estratégica, em uma das regiões comerciais mais valorizadas do Rio, com fácil acesso, infraestrutura completa e forte presença de serviços, bancos, shoppings e restaurantes. Um endereço exclusivo em um dos bairros mais charmosos da Zona Sul, com ambiente seguro, comércio sólido e alto padrão. Uma oportunidade única para empresas que buscam espaço, imagem e localização privilegiada.