Excelente oportunidade de locação comercial no Leblon, em endereço nobre e estratégico: Rua João Lira, próximo às avenidas Ataulfo de Paiva e Humberto de Campos. Conjunto de salas localizado em dois andares, com 98m², ideal para escritórios, consultórios ou empresas que buscam visibilidade e prestígio. O imóvel é retrofitado e está em prédio preservado, contando com 3 banheiros, copa, ar-condicionado e layout funcional. Uma opção pronta para uso, que alia charme arquitetônico à infraestrutura moderna. Condições comerciais: Aluguel: R$ 17.000,00 Condomínio: R$ 2.097,85 IPTU: Isento Taxa de lixo: R$ 127,00 Localização privilegiada, cercada por comércio, bancos, restaurantes, metrô e serviços essenciais, garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores. Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro.